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中泰证券2019年前2月经济数据点评:地产是主要风险点

2019年03月15日 05:29来源:未知手机版

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2019年前两月固定资产投资同比增长6.1%,较去年12月回升0.2个百分点。其中,铁路、公路等投资带动基建投资继续回升,政府加杠杆、基建托底经济仍是今年重点。房地产开发投资增速回升,但前两月地产销售面积增速大幅跳水至-3.6%,土地成交也在降温,预计房地产投资将趋于回落。
中泰证券指出,地产市场走势是影响经济走势最关键变量。而中小城市房地产市场已经连续上涨两年多,当前绝大部分城市房价收入比都在15倍以上,房屋空置情况严重。去年棚改货币化政策边际收紧,今年棚改整体目标相比去年下降20%以上,中小城市房地产面临回调风险。一旦房价回落,对消费也会构成拖累。从内外环境来看,改革开放将是今年政策主线,以刺激新经济领域的增长,托底潜在增速的下行。

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