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【组图】放松限购、租房落户,2018年是属于刚需的一年!原标题:放松限购、租房落户,2018年是属于

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原标题:放松限购、租房落户,2018年是属于刚需的一年!原标题:放松限购、租房落户,2018年是属于

原标题:放松限购、租房落户,2018年是属于刚需的一年!

在刚刚开始的2018年,这几天时间里楼市就不断有好消息传来,不管是兰州、合肥这几个城市放松限购还是青岛、天津出台租房落户新政,这都可以说是利好刚需的好消息。而在这些好消息的刺激下,笔者认为2018年可能是刚需买房的最好机会!

首先我们先不看最近几天出现的这些利好刚需的好消息,我们先来看看过去一年的房价走势,从过去一年里的房价走势我们可以看到,在严格的调控政策之下,现在我国的房价在经历2016年疯狂上涨后,已经逐渐回归了稳定,而且不管是一线城市还是二线城市房价都出现明显的停止上涨迹象,而且这种平稳的房价还将保持很长一段时间,只是在2018年还会继续保持。

另外,2018年房价想涨都不可能涨起来,为什么这样说呢?主要就是因为从2015年开始这波房价上涨周期已经消耗了中国老百姓的大部分购买力了,这一点从居民存款数上就可以明显的感受到老百姓手里的钱是真的少了。老百姓手里没钱了,在各地购买力已经接近极限的情况下,房价要想上涨,起码也要等老百姓手里的钱多起来,这个需要时间的积累,但是可以肯定的说2018年房价是不可能涨上去的了。

上面这两个方面都说明了2018年房价不可能上涨了,甚至说能保持平稳就算不错了。但是问题是在2018年刚刚开始的几天,楼市里就出台了取消限购、放宽落户条件这样的利好刚需的政策,那么刚需可能会趁着这一个好机会上车的。

对于开发商来说,明明知道有刚需会趁着这个好机会上车,但是开发商不仅不能涨价反而还要降价。在中央一再提及“房住不炒”的背景下,现在所有的老百姓都明白了房子是用来住的、房子要回归居住属性这些道理,所以大家根本就不怕你涨价,大不了你涨价了,我就去租房住,反正租房也可以落户了。那么在这样的情况下,开发商想要把房子卖出去,不仅要保持一个相对稳定的价格,甚至很对资金链紧张的开发商还会主动降价销售。

在这样的背景下,笔者的给想要买房的刚需的建议是,大家可以等到2018年年中的时候购房,因为这个时候“两会”已经结束,很多房地产政策都会彻底的稳定下来。而且由于上半年市场的冷清,开发商为了争抢市场很有可能会推出一些优惠措施,这个时候如果遇到符合心意的好项目就可以下手了。

2018年是楼市可以说是属于刚需的一年,这一年楼市在房住不炒的基调下房价不可能出现上涨,而且因为很多利好刚需的政策都会陆续出台,比如像兰州一样放松对购买首套房的刚需者的限制,这对于所有刚需来说都是一个购房的好时机,所以2018年将会是刚需买房好时机。

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