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地下室和院子价格另算!杭州一楼盘惊现骚操作,全部售出或多收1.6亿

2021年08月27日 10:18来源:网络搜索手机版

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质量之声栏目获悉 近日,有网友爆料称,今年7月,她购买了位于杭州市拱墅区半山东路与游龙港路交汇处的首开天青里合院,在交了定金和首付后,却被告知地下室和院子还要另外购买!

(首开天青里沙盘)

据相关媒体报道,原文如下:

买了合院后,被告知地下室和院子是要单独卖的—在公示的房价外,还要额外支付一笔数百万的费用。这是什么操作?

最高一套售920万,29套房源或多卖出1.6个亿

天青里位于拱墅区半山田园板块建工路与华中路路口的东南侧。

是首开在2017年9月拿的地,成交楼面价18423元/㎡,溢价率70%,自持比例高达55%。

项目共规划了4幢洋房、3幢合院和3幢自持。其中,合院房源共29套,面积段236-343㎡,均价64500元/㎡(毛坯交付),总价在1499万元-2341万元之间。

今年7月,天青里悄然领证,推出118套房源共有252户登记。网友所购买的合院就位于其中。

据网友介绍,自己购买的时候是“盲买”的,因为项目的售楼处不开放,尽管现场留了销售的联系方式,但实际上是联系不上的。

“我是在交了定金和首付后,才知道地下室和院子要另外买的。开发商和我说,如果没有买地下室和院子,房子买去是没有用的,首先地下室整体都会被封掉,也没有车位,另外院墙也是没有的,出门就将是公共道路。”网友说道。

为了证实自己的说法,该网友向记者出示了一份天青里的地下室价目表。

(维权网友向记者出示的地下室价目表)

根据这份表格展示的内容,天青里地下室的总价在410-922万之间。其中,最贵的单价甚至超过了8万。

根据价目表计算,地下室的均价约在554万左右。以表价计算,29套合院地下室全部售出的总价将达到1.6亿元!

网友还告诉记者,地下室与加价的费用需要一次性付清,开发商和购房者只签了一份转让使用协议,没有签订另外相关的合同。

开发商回应:购房者有炒房嫌疑,不会强制购买,也不会封

对于购房者反映的情况,开发商是怎么解释的呢?

记者先是给售楼处打了电话,对方无回应。几经辗转,记者联系到了首开天青里项目相关负责人,对方给记者回复了一份购房者投诉的相关文字说明。

开发商方面认为,网友存在着恶意投诉的嫌疑,认为她是通过他人代持方式获取购房资格,目的是炒房。

对于“捆绑销售”的说法,首开表示合院价格是按照房管局审批价格执行的,是否购买地下室完全看购房者意愿,并不存在恶意捆绑和加价。

那么,如果不购买地下室,是否像购房者所说的,地下室就会被封掉?开发商给出了否定的回答。

“开发商拥有地下室和庭院的使用权,如果该业主不购买地下室,该地下室将会出售给其他业主。”该负责人强调,出售给购房者的不是地下室和庭院的产权,而是它们的使用权,和购房者额外签订的合同也是使用权转让合同。

在网友向记者提供的一份他和销售的对话录音中,记者也清楚听到,销售称:“我们的绿化是满足了政府规划的要求,知道吗?所以有优先使用权。”

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