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蛋壳公寓告诉你 现在的大学毕业生到底想租什么样的房子?(2)

2020年08月15日 08:38来源:未知手机版

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但同时,无论是VR看房还是视频直播,对于远在异地的大学毕业生来说,毕竟还是会有一定的距离感。因此,从看房方式的选择上来看,实地看房仍是毕业生们的首选。《蓝皮书》显示,以接受度1至5区别,接受实地看房的毕业生最高,接受度均值达到4.21;在线看房的接受度普遍都不算高,接受度均值在3.75及以下,其中均值最高的是直播看房。

租房需求在变化,退租大多因为太吵

去年,租客看重的是所租房屋的地理位置,而今年,在居家防疫的冲击下,租客更看重房屋的室内配套设施。据比达数据显示,房屋收纳空间不足问题是租客最大的担忧,占比44.5%;其后,阳台太小、 室外 活动受限也是租客担忧的问题,占比36.7%;同时,能否在家安静办公也成为租客选择住房的另一大指标,包括来自室外或者室内的噪音等等。

此外,卫生间数量、厨房餐厅面积、娱乐空间、新风系统/净水系统、套房数量等也是租客考虑的租房因素。

但是,房屋的周边环境一直都是一个变量,毕业生在看房的时候不一定会注意到。因此,因周边环境差、噪音多而换租或退租的毕业生占比较大,男女分别占比61.1%和64.1%;同时,房屋租金涨幅过大是女生换租或退租的最大原因,占比达到65.5%。

此外,入住以后才发现发布的信息与实际情况不符、邻居或室友不友好、房间存在安全隐患等都是毕业生最难忍受的事情。

毕业生月薪不足4000元,租金承受力降低

除房屋室内配套设施及周边环境外,房屋的租金也是毕业生考虑的主要因素。

现在的大学生在思想上更为独立。据中国青年报的一项调查显示,近九成的大学生有经济独立的想法,他们认为花自己的钱更 自由 。相比去年,今年的大学毕业生更倾向于使用个人工资去支付房租,占比增长约15%;而使用父母或亲友的钱支付房租的占比同比下降约15.5%。

据《蓝皮书》统计数据显示,今年毕业生的工资跨度较大,大多数人的初始月薪介于3000元至4000元之间,且更为集中;其次,初始月薪在4000元至5000元之间。受此影响,租金2000元以下的房屋也是大学毕业生的首选,超八成毕业生选择2000元以下的房屋。其中,租金在1000元以下的房屋需求增幅更为明显,从去年的9.7%增长至20%。

此外,房租对于刚毕业的大学生来说是每月最大的一笔开支,占个人工资比重的一半甚至更多。因此,从租金付款周期来看,支付周期越短的越受毕业生欢迎。今年,选择月付的毕业生已经上升至82.6%,较去年上升约5.3%。

房屋选择不多,与人合租为主

在一线城市以及新一线城市中,2000元以下的房屋选择实际上并不多。单独租一套一居室,租金基本上在3000元左右,甚至更高。所以,大部分的毕业生为了分担租金压力而选择与人合租的较多。据《蓝皮书》统计数据显示,超九成的毕业生选择与人合租。其中,合租租单间的人数占比达81.8%。

从性别上来看,男性的合租意愿较女性更大。其中,合租租单间的男性人数占比82.55%;合租租单间的女性人数占比80.51%。此外,合租同一间房的女性占比相对男性更大。

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