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从上表中，我们可以注意到去年黄浦区：
1.双学区房涨幅遥遥领先，特别是双一梯队小区涨幅高达20%；
2.对口初中不错的学区房涨幅相对更加显著；
3.今年即使非学区房的涨幅也比较高。
可以说计算的结果证明，黄浦区去年学区房的涨价趋势与我们的预期非常相似。那就是双学区房持续受到热烈追捧，并且购房者 相比之下更愿意选择优质公办初中对口的优质公办小学对口的学区房。
而非学区房涨幅也比较高，除了学校因素，很大程度上还是受地段的影响。
我们发现这其中涨幅居前的非学区所在的板块在比如老西门、五里桥、新天地、人民广场等区域，这些市区中心寸土寸金的地段，涨幅一直都是比较高的。
那说到这里，其实结合学区地图我们就可得到家长们关心度最高的【优质双一梯队学区房】具体有哪些，以及成交情况是怎样的。
优质双学区房一：
上外黄浦外国语小学+大同初级中学
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