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争夺五宗宅地,30房企激战深圳红荔西路

2019年06月26日 00:33来源:未知手机版

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下午七点,下着雨的深圳天早就黑了,红荔西路土地房产交易中心的保安开始驱赶尚在大厦逗留的人。土拍结束后,仍有忙着电话请示沟通的房企代表。

一个小时前,这里还是数百亿资金的厮杀战场,开发商、银行和相关地产从业者坐满整个交易中心,连走道都站满了人,十分罕见。一切为了土地。

深圳土地房产交易大厦是开发商最爱踏足之地,然而这样的机会十分难得。受腹地所限,这座年轻的城市新增建设用地严重不足,可推出的住宅用地少之又少。

5月24日,交易中心公告,在6月24日出让5宗居住用地,起始总价154亿。

这是2019年,深圳首次出让的宅地,也几乎是无前例的,一次性推出5宗宅地。从30家房企中厮杀出的是越秀、龙光还有中海、电建和平安不动产,他们刚经历完一个下午的激战。

深圳有多缺地,竞拍战斗就有多壮观,只是时势不同了。拿地和销售中隔着千山万水,高枕无忧不属于调控时代。

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公司内部立项,进行价格调研,再做成本、工期、营销的项目测算,开发商一个月的准备,均是为了今天。

24日,深圳挂起黄色暴雨警告,黑云压城,压不倒房企抢地的决心。

虽说下午3点才正式竞拍,但是午后一点,土地房产交易大厦门口已排起长龙。

下午两点,土地房产交易大厦大门打开,开发商如鱼入水般涌进,三楼是目标所在地。

五宗地中,第一宗竞拍的是位于宝安铁岗的A122-0360宗地,该宗地建筑面积为121310平方米,人才房初始配建面积10810平方米,最高限价是59.08亿元。

深圳采取“单限双竞”的办法出让土地,竞买人最高报价未超过最高限价时,按价高者得;当竞买人报价达到最高限价时,转为竞无偿移交的人才房面积,最后报出人才房面积最多者得。A122-0360宗地开始竞拍不过数分钟,便已触及最高限价,进入竞人才房面积阶段。

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