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独生子女能不能继承父母房产?2021年起,房产继承有新规!

2021-02-23 10:25

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2021年起
房产继承有新规啦!《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始实行,其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定,在这些规定中,有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。
也就是说,“继承权”新规,2021年起,父母房产统统按新规处置。
那么新规到底有
哪些改动呢?
一起来看看!
01
新规增加2种立遗嘱的方式
以往立遗嘱,最常见也是最有效的方式就是去公证处进行公证,但这种方式有很大的弊端,很多年迈的老人行动迟缓和不便,甚至只能坐在轮椅上,公证处路程又太远,对老人们来说实在是谈不上方便。
新的继承规定,增加了2种合法有效的立遗嘱方式:录像遗嘱和打印遗嘱。这就减轻了老人们的很多麻烦事,例如很多老人不识字、年老了认识不清,还可以录像。
02
为了防止立遗嘱被迫无奈,新规增加“见证人”规定
有些人为争父母房产,会要求父母必须按照自己的意见立遗嘱,不然就有严重后果。
所以,为防止这种事情发生,新规规定必须有2名见证人在场才行,确保遗嘱出自老人内心真实想法。
03
新规增加遗嘱的“宽恕”制度
顾名思义,就是给老人立遗嘱一次反悔的机会,在现实生活中,经常会见到子女们不孝顺父母,但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。
所以“反悔”制度就给了父母们另外一道保障,有机会修改遗嘱。
04
新规设定“遗嘱最新第一”原则
根据以往的规定,在各类遗嘱中,只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益,不管子女们持有任何形式的遗嘱,只要有公证遗嘱的存在,那最终都会以公证遗嘱为准。
新规按照时间排序,只要是合法有效的遗嘱,哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新,那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。
05
新规增加了有效继承人范围
新规定增加了继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都可以依法继承房产。
以上这些变动你清楚了吗
但你知道吗
有五种财产不能被继承
独生子女也不行!
01
被继承人与他人共有的财产中,属于他人的部分不能被继承
意思就是财产表面上看来是属于被继承人的,实际上被继承人并不拥有全部的所有权,最常见的情况是夫妻共有财产。老张夫妇有两个儿子,夫妇俩婚后买了一套房子,登记在老张名下,老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了,留下一份遗嘱写明房子归小儿子。
那是不是大儿子就分不到房了?不是,大儿子还能分到1/6的房产。看下面张图您就明白了:实际上老张的太太也有1/2房子的所有权,如果老张的太太去世前没立遗嘱,那按照法律规定,老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。
分配结果就是,老张占2/3产权,大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。
网上说独生子女有可能不能继承自己的房子,也是这个道理。怎么解决这些问题?简单,立个遗嘱说明白就行了。
02
使用权不能被继承
最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。
农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以宅基地不能算个人遗产。但宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。
公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产。不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了。
03
有些权利不能被继承
比如人身权、知识产权 。老张写了一部畅销书,每年都有可观的版权收入,老张去世后,独生子小张作为继承人,仍然可以享有版权收入,但老张作为作者在这部作品上的署名权、 包括修改作品的权利等,小张都不能继承。

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