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“政府收回土地后开发商12年未获补”续:正就四个方案协商

2021-08-04 00:22

澎湃新闻此前报道的“广西钦州市政府收回拍卖土地,开发商12年未获补偿”一事有了新的进展。

停工12年,红树林公司在钦州港项目地块的工作板房已经周边杂草丛生。本文图片均由受访者提供

8月2日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从福建省工商联原常委、广西红树林房地产开发有限公司董事长(下称“红树林公司”)孙孝连处了解到,目前钦州市政府相关部门正与红树林公司协商解决,提出了货币补偿、土地置换等4个解决方案。钦州市自然资源局局长王廷智此前也曾向澎湃新闻证实,针对红树林公司的补偿,双方正就4个解决方案进行协商。澎湃新闻此前报道,今年54岁的孙孝连是来自福建的一名企业家。2007年,孙孝连经广西招商引资进入钦州,创立红树林公司。2008年初,通过竞标获得钦州港区一地块土地使用权。但入场施工不到一年,当地突然宣布钦州港规划变更,项目停建。按照程序进入补偿流程后,双方进行了3年的多轮沟通协商。2012年9月,钦州市政府下发批复,决定通过货币补偿的方式收回相关地块的土地使用权,并明确了补偿款支付时间和违约责任。经过市国土局、审计局等多部门的评估和审计,在纪检部门的监督下,最终确认总补偿费约为2.48亿元。

钦州市政府曾对该项目盘整方案作出批复,对土地价值确认、付款时间、违约责任等进行了详细明确。

孙孝连说,他本以为事情到此应该告一段落,股东也都等着政府补偿款。然而几天后,该方案在钦州市土审会未获通过。孙孝连对此不解,“土地补偿费用的确定,是由专业机构经过几年一系列严格的评估审计得出的,怎么就可以随意否定?”更令孙孝连没想到的是,此事后来陷入“提方案、请示、打回”、“再提方案、再请示、再打回”的怪圈当中。项目停建至今12年,当地领导换了一任又一任,孙孝连等人仍未拿到补偿款。补偿款迟迟未能到位,给股东们带来了很大的资金压力,一些股东此前通过银行贷款、民间借贷等方式筹款投资,更是陷入煎熬。2015年3月9日,红树林公司股东杨某在福州家中26楼跳楼自杀身亡。家属称,生前杨某系找身边亲友借款投资该项目,此后背负债务压力多年。2018年12月30日,红树林公司另一股东金某脑干出血病亡。其母亲称,金某生前由于无法按时偿还投资款及利息,只能通过透支信用卡、网贷维持生活,债务越滚越大。

9年前,钦州市政府相关部门曾经过一系列程序对该项目确认补偿费用。

孙孝连说,现任钦州市委市政府领导对此事的重视让他看到了一些希望。钦州市自然资源局局长王廷智曾在接受澎湃新闻受访时介绍,对于红树林公司反映的补偿事宜,市委主要领导很重视并做了相关批示。6月,红树林公司股东也收到钦州市政府主要领导的短信回话称“部门先报来方案我再安排。”钦州市政府副秘书长黄立和接受《北京青年报》采访表示,目前市政府与红树林公司仍然在积极协调过程之中,解决该问题的障碍不大,近几个月内有望解决。但是,补偿金方案需要双方一致才能通过,即红树林公司一方对于补偿金或者土地置换方案的要求需要合理,市政府才能接受方案。澎湃新闻注意到,钦州市自然资源局提出的4个处置方案中包括了重新评估、货币补偿、土地置换等内容,方案中称,“建议市政府尽快组织相关部门召开专题会议研究确定处置方案,以便我局加快推进红树林公司用地不能开发的问题。”孙孝连说,过去几个月,公司给钦州市政府和市自然资源局发了两次公函要求召开专题会议,讨论解决此事,但未获答复。针对钦州市政府相关部门提出的四个方案,目前红树林公司提出了一些反馈意见,希望当地以对历史负责的态度,能尽快解决此事,“拖了这么多年,需要画上一个句号了”。

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