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沈阳!2020年去哪买房?值得一看……

2019年11月08日 17:38来源:未知手机版

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据新峰大数据显示:2019年截至目前,沈阳住宅用地成交楼面地价4915元/平,同比上涨0.4%。成交面积489万平,同比增加197万平(增幅67%)。

明年,

能买几环?

各环线成交面积占比,以及楼面均价如下:

一环以内——占比4%——11559元/建平

一至二环——占比5%——9504元/建平

二至三环——占比23%——6053元/建平

三环以外——占比68%——3750元/建平

能买哪区?

成交居前:铁西122万平、沈北110万平、浑南73万平、苏家屯58万平。

地价涨幅:沈河130%、沈北75%、于洪33%。

板块涨幅TOP6:道义67%、长白40%、新南站32%、全运22%、三台子22%、和平老城20%、铁西老城10%。

带着“能买哪?”我们继续看!

看点

01

能买哪些房企?

数据来源:房谱网

全国房企22家,本地房企11家。

恒大、万科为拿地大户!其次为华润、龙湖、万达、保利、中海。

未来沈阳入市的新盘,仍以品牌房企为主。

数据来源:房谱网

再来看看各开发商楼面价的梯队排名!

第一梯队10000以上——方大、辽宁汇利、龙湖、融创

第二梯队8000以上——保利、首创、碧桂园

第三梯队5000-8000之间,共14家房企,市场集中度较高。包含新希望、中海、华润、美的、旭辉等。

2000-5000之间,共10家房企,聚集了金地、万科、万达、恒大等知名房企。

2000以内2家。

看点

02

能买哪些板块?

数据来源:房谱网

成交建面top3:道义、铁西经开区、全运

三甲板块,我们已经很熟悉了,今年不仅卖地多,也是沈阳楼市销量的佼佼者!并且未来还将有大量新盘面市。

值得注意的是位于皇姑区的首府新区,以及大东区的望花板块。此前,并非流量担当,而随着新项目的面市,会有怎样的火花,我们拭目以待!

数据来源:房谱网

18300元/建平,沈河区南塔板块,沈阳土拍史的“地王”——龙湖!

另一个地价过万的为和平长白。

而和平老城区、于洪丁香湖、铁西老城也均已超过9千大关。

看点

03

END

优质的房企带给一个板块的正能量,往往更简单、直接、粗暴!

比如万科进沈北,必是头条!

话题越多的板块,关注度越高,成为热点板块的可能性最大!

比如浑南、沈北...

今年的面粉价整体基调已定!

明年的面包价如何走?

去哪买?

还能买哪?

刚需族、改善族、投资族...

根据自身情况,匹配吧!

就写到这吧,笔者要去“盖楼”啦!哈哈,周末愉快!

沈阳AI家-【楼市】

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