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楼市传来5大好消息,2019房价有了定论,刚需购房者能买房了吗?

2019年03月14日 23:24来源:未知手机版

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> 尽管刚需之路很难,但基本上在大局确定后,也有了比较好的归宿。少了太多的期待烦恼,少了无谓的焦虑,总之,越来越多的百姓也看开了,主动或被动地去接受现实,其实当心态放平和了,才发现人生还是比较美好的,没必要再纠结于房价涨跌,没必要再去跟别人抢房子,也是另一种幸福。哈哈,说白了,对于很多人来说,因为你抢不起了,不过以前你还愿意去抢,你担心未来房价越涨越快,如今随着市场的稳定,真没必要去抢了,买得起就买,买不起也没必要紧张了。

所以说2019年的房价其实早就有了定论,那么作为普通的刚需购房者完全没必要死心眼,过好当下才是最实在的。今天就说说最近房地产市场的几个利好信号吧,也算是小小的刚需利好。

1、大局定了,房价稳了,刚需安了。

针对最近楼市的回暖,我想说,还是慢点来好,因为来太快又让一些别有用心的炒作一番,说什么你看是不是撑不住了?是不是不允许房价下跌?是不是房价又要大涨了?其实,哪怕最近的调控有了细微的变化,但我们看到的是仅仅是分类调控和因城施策的落实,而房子是用来住的而不是用来炒的这个定位依然在坚持不动摇,根本并没有发生变化。

> 大局就是如此,坚持房住不炒,那么在稳地价稳房价稳预期的目标下,房价也不可能大涨大跌,而刚需心里也该踏实了,正如文章一开头所说,尤其是大城市的房价,指望降太多去买房也不现实,对很多人来说基本上也买不起了。过去你也买不起,但是有人故意拿着诱饵在缠你故意在钓你,而你也总是禁不住诱惑,于是越来越多的人犹如滚雪球一般,跟随者炒房者的脚步越滚越大,房价越涨越高,最终最受益的就是炒房者。现在基本上在稳定大局下房价不会有太大的波动,那么你也就不会为疯狂买单了。当大家都安心了,楼市也就更理性了,这是良性循环。

2、首套房贷利率三连降,直接利好刚需。

你总觉得过去利率都很低,本来就很优惠,那是什么时候?那是那个年代,那是一个需要房地产刺激的年代。如今随着房住不炒定位落实,房地产也在从高速增长向高质量发展过渡。总的来说,不可能还像以前那样优惠。但相比而言,刚需就应该得到更大的尊重。而且2019年要支持合理自住需求。首先在利率上就应该有比较合理的优惠。

> 近期,多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显示,2019年2月,全国首套房贷款平均利率连续三个月下降,北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。有人认为,楼市又迎来一波利好。但我认为,这种利好是针对刚需的,如果炒房者也裹进来,将会葬送楼市的利好。

> 如今利率在降低,房贷负担减轻不少,压力相对来说会小很多。但我们要清楚,预期不要太高,首先我刚才说的大势变了,还有一个落地也有过程。

3、恒大等开发商降价为购房者让利。

最近,恒大对所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)可有9折优惠(受备案价影响价格除外),商铺8折优惠。也有不少开发商在跟进,希望借助降价笼络购房者,得到资金最快回笼。

> 客观地说,开发商降价也是无奈,但是作为购房者既不能被他们的降价所诱惑,又要不得不利用他们的降价优惠,毕竟是刚需,所以那就把握好度,不骄不躁,不能因为他们降价了,就又去抢,虽然降价是好事,但是要学会淡定,慢慢挑选,否则降价可能会挡住你的双眼,耽误了看房子更本真的东西。

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