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5年房产中介:买二手房需尽快完成过户,太慢或将有4大风险!

2020年03月28日 17:19来源:未知手机版

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5年房产中介:买二手房需尽快完成过户,太慢或将有4大风险! 2020-03-26 14:23:55 大鹏聊房

风险1、卖方违约

对于购房者来说,好不容易遇到了心仪的房子,一般情况下是不会轻易违约的,再者来说,一旦购房者违约了,那可是要付出沉重的代价。既然购房者违约情况较少,那么大家就不得不提防卖方违约的情况。举个例子,你交了10万定金,当卖方违约时,他需要赔偿你20万定金。但是,如果此时房子升值了40万,你觉得卖方会不会违约呢?这就是买二手房过户太慢的一大风险。

风险2、一房多卖

在现实生活中,一房多卖的情况屡见不鲜。而一旦发生了这种情况,那么购房者可就要“钱房两失”了!所以,大家在买二手房时,尽快完成过户手续可就显得十分重要了。此外,在交易期间,购房者最好要求卖方把房产证原件交于可靠的第三方来保管,以此来降低一房多卖的风险。

>调控升级

风险3、政策收紧

随着楼市调控的不断推进,现在各大城市的楼市政策也在不断变化,也许你今天还有还有购房资格,但是到了明天就失去了购房资格。当你没了购房资格,那么你也就无法完成过户手续了。所以,大家在买二手房时一定要尽快完成过户手续,以免夜长梦多。如果卖方不愿意积极配合你完成过户手续,那么显然他是存在问题的,此时你需要立马做出终止交易的决定,然后尽快看其他房子。

风险4、房产查封

在疫情的影响下,现在许多公司都面临着倒闭。而随着公司的倒闭,债务纠纷也就随之而来了,在没钱还债的情况下,法院就会查封房产、股票等资产。如果你在买二手房时没有尽快完成过户,而此时卖方又发生了债务纠纷,那么最终房产可就会被法院查封了。

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