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中国最大“房屋中介”要上市!老板身家或超400亿,腾讯有持股

2020年07月27日 00:26来源:未知手机版

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中国最大“房屋中介”要上市!老板身家或超400亿,腾讯有持股 2020-07-26 10:05:50 市界 >对于左晖来说,要实现“帮助传统的行业重生、昂首从旧世界迈进新世界”这个梦想,要做的还有很多。

文 | 矿小妹

连续亏损三年后,贝壳找房终于决定要上市了。

7月24日晚,贝壳找房向美国证券交易委员会递交招股书,拟在纽交所上市,股票代码BEKE。这次IPO的联席主承销商包括高盛、摩根士丹利、华兴资本。

招股书显示,IPO前,贝壳找房的高管及董事对公司占有绝对的控制权,共持股51%;第二大股东腾讯持股12.3%,软银、高瓴和华兴资本也有参与。

尽管去年营收460亿、至今手握200多亿的现金,面对上市,贝壳找房还需要解决连年亏损的问题。

>腾讯、软银等加持

创始人左晖持股28.9%

2018年4 月,从链家网脱胎成立的贝壳找房,曾在2019年上半年就传出上市的消息。

天眼查资料显示,在贝壳找房成立前,链家就完成了共计9轮融资。

2011年9400万元的Pre-A轮来自鼎晖投资;2016年完成64亿元B轮融资,投资方包括华兴、百度、腾讯、高瓴等;2017年完成26亿元战略融资,投资方则来自融创中国,该轮融资后,链家的估值达到416亿元。

2018年,链家开始战略转型升级,并在4月上线贝壳找房,定位于“技术驱动的品质居住服务平台”,致力于聚合和赋能全行业的优质服务者,为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位的居住服务。

目前,贝壳找房的三大主营业务包括二手房交易、新房交易和其他新兴业务。

在贝壳找房上线后,链家原来的投资方股权也通过协议镜像平移至贝壳。随后,2019年3月,贝壳找房启动D轮融资,腾讯领投8亿元;同年11月,再完成D+轮融资,投资方包括软银、高瓴、红杉和腾讯。

>虽然经过了多轮融资,但贝壳找房的管理层仍然占有多数股权。招股书显示, IPO前,创始人、董事长左晖拥有28.9%个人股份,投票权达到46.8%,为第一大股东;CEO彭永东持股3.6%;执行董事单一刚持股1.6%;COO徐万刚持股1.8%。

另外,腾讯为第二大股东,持股12.3%;华兴资本创始人兼CEO包凡持股3.8%,软银和高瓴资本分别持股10.2%和5.3%。

7月10日,《华尔街日报》报道称,根据知情人士的说法,贝壳找房正在寻求IPO后超过200亿美元的估值。若贝壳估值真的可以达到200亿美元,左晖的个人身家有望达到57.8亿美元(405.6亿元)。

另外,贝壳此次募集资金10亿美元,实际金额待后续确认。关于募集资金的用途,主要包括三个方面。

其中30%将用于研发,继续投资于平台功能和基础设施技术,包括大数据、人工智能和虚拟现实;30%用于拓展新房交易服务;约25%用于服务多样化,并将业务扩展到新的地理区域。其余部分,则会用于一般性企业用途,可能包括运营资金需求等。

三年营收高速增长

至今亏损却超40亿

近三年来,贝壳找房的收入可以说是高速增长,尽管如此,却无法避免连续3年亏损的尴尬局面。

>招股书显示,2017年至2019年,贝壳找房的总收入分别为255亿元、286亿元和460亿元,2018年和2019年的增长率分别在12.3%和60.6%。

2019年的460亿元营收中,二手房交易服务营收为245.69亿(约34.70亿美元);新房交易服务营收202.74亿(约28.63亿美元);新型和其他服务营收11.73亿元(约1.66亿美元)。

去年一年,贝壳找房的总交易额(GTV)达到了2.128万亿元,平台上促成了220万笔房屋交易。其中二手房交易部分12974亿元,新房交易部分7476亿元。

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