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在2020国家新规下,房产中介或将“全面消失”?这2亿多人受益了

2020年07月27日 17:54来源:未知手机版

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在2020国家新规下,房产中介或将“全面消失”?这2亿多人受益了 2020-07-26 18:05:37 财料

如果说当今最赚钱的行业,莫过于房产中介了。市面上流传着这么一句话,只要卖出一套房子,那这一年都不用干活了。高提成是房产中介的标配,房产中介最开始是为了让购买者更加方便地了解信息,买到合适的房子,让卖房的人有渠道可以将房子卖出去。其实房产中介不光是在买卖房子时才起作用的,房产中介服务还包括了房地产投资、经营管理、流通消费等房地产的各个方面。

>只是我们老百姓最经常接触的房地产中介服务是房地产咨询与信息了解和房产交易这两个方面。简单地说,在老百姓眼中,房产中介就是买卖房子和出租租房时的一个途径。房产中介本来作为一个服务行业是应该服务于买卖双方的,但是随着房地产经济越来越繁华,不少房地产中介也出现了乱收费,不作为的现象,令不少消费者抱怨。

中介收费高+不作为

其实早在1995年国家就已经发布了《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》,其中明确提出,房屋买卖代理的收费标准为,按房屋最终成交价格总额的0.5%—2.5%进行收费。但是对于中介收取费用并没有明确的法律法规出台,所以许多中介都乱收取高额的中介费,购房者也只能无奈接受。

>房地产行业兴起以来,成就了不少的百万级,千万级富翁,也让一些人尝到了甜头。所以越来越多的人涌进房地产想分一杯羹,房地产同行之间的竞争也非常的激烈,难免会有些不良中介为了将自己的房子卖出去赚取高额的提成佣金,欺骗购房者,更有甚至只做一次性买卖,一房二卖的事件更是层出不穷,将房地产行业搅和的乌烟瘴气。

高额的中介费与不作为的事件令不少购房者望而却步,让想买房的人不敢买。而针对这种不良现象,国家这几年也在出台相关的政策进行管控。早在2016年就已经提出“房住不炒”这一理念,在4年后的今天又一次在经济工作的会议上明确表明了管控“房住不炒”的决心既做到了对炒房客嚣张气焰的打压,也对一路攀升的房价起到了遏制的作用。

>互联网+不动产登记

目前的房价还是居高不下,不少无良的房屋中介还在肆无忌惮的在搅和,终于这一次国家将目光放在了房产中介身上。对于这种利用信息差异骗取消费者赚钱的行为,国家在今年5月发布了相关政策。由自然资源部发布的《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》中明确表示,将加快不动产在互联网上登记的进程,尽快建立集成、统一的网上“一窗受理”平台。

其实互联网不动产登记这一政策早在2018年自然资源部就已经在印发的《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》中提出力争在2019年6月底前全面实施互联网联合不动产登记,力争在2020年年底前基本完成。这么看来,互联网的不动产登记的完成只是时间的问题,是势在必行的。

>实施互联网联合不动产登记后,实现了线上线下统一的“一窗受理”平台,简化了办事流程,提高了办事效率。这样一来不仅方便了群众们可以一次性地在网上办理不动产证明,还对有买房需要的消费者有很大的好处,可以自行在网上查询房子的信息,了解房屋各方面的情况,那么房产中介的作用也就微乎其微了。

房产中介或将消失,2亿多人受益了

在上述的《通知》中还提及了未来将要全面实施“预告登记”制度,简单地说就是在买房签合同时可以向相关部门申请预告登记,这样就在很大程度上防止了房产中介“一房二卖”的无良行为,极大地降低了交易风险。

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