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出租房楼板垮塌险酿大祸,谁该为此负责?

2021年03月06日 01:35来源:未知手机版

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“当时我们一家人正在家中吃火锅,二楼楼板突然就垮了,我们三个人都掉到一楼,多处摔伤,锅里的汤还把我烫伤了…真的像演灾难片的,太恐怖了”原告黄某某激动地陈述着。案件回顾
近日,恩施市法院民二庭审理了一起健康权纠纷,原告黄某某在租住被告姚某某自建房的二楼用餐时,楼板突然垮塌,导致原告受伤,双方就医疗费、护理费、鉴定费等损失发生争议,原告黄某某诉至法院。
审理查明
原告黄某某自2018年起租住被告姚某某位于恩施市枫香坪的自建房,该房屋二楼厨房地面系木板搭建,原告黄某某租赁该房屋时,该房已属于危房,原告黄某某对此知情。
2020年5月13日18时许,原告黄某某及其亲属在厨房内就餐时,厨房木制楼板突然垮塌,致使黄某某跌落一楼地面受伤。黄某某伤后即被送往恩施市中医医院住院治疗,住院5天后出院,产生医疗费2441.41元,后经司法鉴定所鉴定其误工期30日、护理期20日、营养期20日,原告为此开支鉴定费720元。
裁判要点
被告提供的租赁物存在明显瑕疵,因该瑕疵造成原告的损害后果,被告应承担赔偿责任。同时原告作为完全民事行为能力人,在明知承租房屋存在明显安全隐患的情况下,仍然租赁、使用该房屋,自身存在一定过错,应适当减轻被告的赔偿责任。综上,本院酌情确定有被告承担70%赔偿责任,原告自负30%责任。
法官提醒根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,“有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)、法律、法规禁止出租的其他情形”。
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原标题:《出租房楼板垮塌险酿大祸,谁该为此负责?》
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