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那些被收回来的出租房

2021年03月06日 02:36来源:未知手机版

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2月28日,北京下起了2021年的第一场雨,一间已经黑暗了数月之久的房子重新亮起了灯,而这间房拖欠的电费已经达到了1500元。

12月初,曾租住在这间房的一位老租户收到了一封1200元的电费缴费单,此后每个月都会收到一封催收的短信,数额也以每个月10%的速度增加。然而近日这位租户发现,灯在雨夜突然亮起,他也没有再收到催收电费的短信。是房东回来自己入住了?还是又有了新的租户?

这间屋子原来的管理方就是蛋壳。开年以来,租房市场需求旺盛,不同地区的房租也有所上涨。那些曾经与蛋壳有过交集的房东和租户,面临现在的租房新市场,他们如何应对?又在面临哪些新的选择?


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续租涨价,租还是不租?

去年租住蛋壳公寓的小扇,在今年1月份和室友重新与房东签订了补充协议,延续了过去与蛋壳的合同,租期续至4月。小扇对此很满意,一来平稳过度直接与房东搭上线了,二来还省下了一笔中介费。

事件虽然在春节前顺利解决,但是小扇也开始考虑换房,因为房东透露出了涨租的想法,她调查了自己所住的土桥附近房租,多在3500-4000元左右,两人分摊不会超过2000元,而附近并没有出现房租的普涨,她认为房东的涨租并不合理。

小扇表示:“房东称每年都会涨租金,所以今年他还是要涨租。”她住的小区在土桥附近,有些偏僻,也是回迁房,基础设施落后,这样的条件还要涨价,让人着实难以接受。

另一方面,她所租住的房屋被改造成了三居室,但一间面积太小难以出租,房东想把这间房的房租摊在她和室友身上。

有过三次搬家的经历的小扇,还是尽可能的不想搬家,因为搬家实在是太麻烦了。对于涨租,她表示底线是每月2000元,如果不破线还是希望能够和房东续约的。

在类似土桥的偏远地区,其实房租并没有出现大规模上涨,甚至有些人急于收租还在主动降价,但似乎部分房东感受不到市场风险,依然凭自我爱好定价。

02

满目狼藉不如自己住


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北叔当下决定不再出租,自己住还能爱惜一点,由于担心有蟑螂残留,北叔把所有的装修打掉,电器也全部扔掉。“出租这么多年,是头一次见到房子被糟蹋成这样,有些于心不忍。”

北叔表示,孩子马上就要上初中了,从这出发上学也近一些,索性装修一下全家搬过来住。

事实上,北叔的这套房子并不难租,自九十年代起便开始出租,一直鲜有空置,但当下觉得房龄已经很老了,经不起糟蹋,如果不爱惜的话,未来出售也会受到影响,故选择了回来居住。

虽然不考虑出租,但是对于附近的租金,北叔很有信心,他表示古城附近虽然租金不高,但是能稳定增长。古城相对繁华一些,也能够提供一些工作岗位,故房租有着上涨动力,这就是典型的需求导向。

01

直降500 依旧难出租


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在春节假期结束后,他回北京上班,租房的任务委托给了父母,他的父母降价500元,但依然没有人上门咨询。似乎租赁市场并不活跃,也可能还需要一段时间的等待。

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