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买房卖房,到底是找中介?还是私下成交好呢?

2021年03月29日 13:22来源:未知手机版

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买房卖房,到底是找中介?还是私下成交好呢?



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每个人的时间和精力有限,不可能成为各个领域的专家,最多也就横跨两三个领域;所以也就导致了很多人想买房卖房,却对房产交易中间的复杂程序摸不清逻辑,这也就催生成了房产中介;

简单一句话,专业的人交给专业的事儿;这里面是是否“专业”,那就具体事件具体分析了,毕竟里面的坑也是不少的。



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房产中介,其实就是房产交易的服务者,掌握着购房者和售房者的信息差,特别是房屋质量、房屋价格等关键点。

以作者所在城市沈阳举例,贝壳找房平台的收佣标准为买卖双方房屋成交额的各1%,也就是说成交价100万的房子,买方需要支付1万元,房主也要支付1万元,中介费共计2万元。



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沈阳某购房人真实案例:房子是我自己在网上花了好多的时间找的,也没用上你们中介啊;只是给你们中介打了个电话,约下房主看房,价格我也没怎么议价,而且还是全款买房,也不用你们跑贷款复杂手续,怎么你就100万元的房子收我1万元中介费啊?

你说我1万元的中介花的冤不冤,而且你们咋还收房主的中介费啊,这钱肯定是加在我总房款了啊,房主这1万元不就相当于我掏的吗?我这买个房又多花了1万,前前后后2万块钱就这个给你们中介啦?你们中介接个电话,带我看次房子,就挣了2万块钱?这钱也太好挣了吧!

而选择私下成交,可能不仅省了中介费,连总房款都可能继续往下走,谁知道这里面有没有差价!



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房产中介的入职门槛较低,林子大了什么鸟都有,所以选房产中介交易的时候,品牌和个人都要考量!

品牌:相对而言,房产中介的品牌越大,其相应的抗风险性更大;出现那种你今天刚买房子,第二天中介跑路,然而你的买房流程还没走完没人管的概率较小!

经纪人:挑一个靠谱的人很重要!举个最简单的例子,比如符合你购房需求的房源在中介的系统后台上,但是某些“利益唯大”的经纪人就会给你推荐房主佣金给的多的,但是房子性价比却不一定最高,而且经纪人还会有语言来美化房子;



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【声明:小白拙见,仅供参考!】

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