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没买房的欢呼吧!高房价弊端日益突出,国家要对高房价动手了?

2019年05月15日 23:25来源:未知手机版

网易 腾讯

有人说,房子是必需品,中国有庞大的人口基数,解决这么多人的居住问题都需要房子,所以只要有需求存在,房子就有价值,需求的人越多,房价就必然会被无限推高。这样的言论我们所有人应该都不陌生,中国很多专家都发表过类似的观点。但我们静下心来思考,过去十几二十年房子建得不够,可以定性为稀缺品,有价值价格上涨无可厚非,但是随着全国各大城市造城运动不断兴起,中国目前还缺房吗?房子还是稀缺品吗?房价真的能一直无限涨下去吗?

地产大佬王健林早就说过,长期来看,我国的一二线城市房价依然是会缓慢上涨,但是幅度都不会太大,因为过去这些年房价上涨太激烈了,很多城市未来十年的价格提前涨上去了,挖的坑需要填;而三四线城市的房价在未来没有多大的上涨空间了,人口在流失产业又发展不上去,未来很多城市都是底特律的缩影,在这些地方做投资,怎么都不会赚钱。

中国早已告别房屋短缺,房子不是稀缺品,未来只有极少数房产才有投资价值。喧嚣过后疯狂不再,只剩下居住属性的房子真的会一文不值。几个数据大家一看便知:

1,中国人均居住面积已经达到了40.8平方米,位居世界前列;

2,中国房屋空置率高达20%以上,目前有至少6500万套房子处在空置状态,比日本全国拥有房屋数量都多,而这些多出来的房子至少可以满足近2亿人的居住需求;

3,链家董事长左晖直言揭露,中国房屋数量已经超过户口数量,我们今天的核心问题在于,房子的分布上不够均匀。

那为什么还有那么多人挤破头往楼市里冲,都想在房地产上赚一杯羹?归根结底还是预期作祟,过去太多靠投资炒房暴富的案例在影响着全民思维,绝大多数人买房目的早就不纯粹了。潘石屹说中国人对房子有近乎宗教般的狂热,所有人都坚信房价只涨不跌,所有人都想投资房产赚钱,但大家都这么想的时候,就是最危险的时候。因为总要有人亏本,总要有人成为最后的接盘者。

所有人都想赚钱、都能赚钱的行业世界上都没有,房地产再无休止无章法地演变下去,最后一定会演变成一场灾难。这不是危言耸听。

的确,房地产蒙眼失速发展的这么多年,早已积弊颇深,资金大举沉淀在地产行业里,实体制造业等很难得到输血;且民众实干的氛围集聚下降,无形中“炒房比做实业有前途”的观点在滋生蔓延,这是非常可怕的现象,当所有人都热衷炒房致富,无人专心搞实业、搞科研、搞创新的时候,真正的危机才刚刚开始。

过去二十多年,房地产的确创造了最多的财富,但是不可否认,它同样制造产生了最多的泡沫,与此同时,高房价的弊端也在日益凸显:

“高房价是最好的避孕药”、“高房价让年轻人不敢结婚”、“高房价掏空了三代人六个钱包”、“高房价造就了一个又一个百万千万负翁”、“高房价让我的孩子上不了学”……

以上还仅仅是高房价危害的冰山一角。我不止一次说过,高房价像一颗毒瘤,滋生民众投机思想,吸食实业骨髓,挤压消费,更拉低了民众的幸福感。高房价让贫富差距越来越大,阶级分化越来越激烈,这已经不是房地产自身的问题了。

现在房价上涨,其实影响最大的就是年轻人,尤其是很多从农村出来的大学生,家里本身就比较清贫,加上供应孩子读完大学,积蓄所剩无几。踏入社会工资收入所得远远赶不上房价涨幅,又到了尴尬的成家婚嫁的年龄,面对高高在上的房价,买房难题再次摆在眼前。一般城市都需要工作至少10年以上才能凑齐首付,北上广深等一线城市需要的时间更长,门槛更高。如果不是名牌大学毕业,好的企业上班,可能这辈子都没有机会实现在一线城市的买房梦,这不是夸大说辞,这是摆在大家面前的基本事实。

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