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腾讯“房产服务”投资图谱转向

2021年08月04日 00:22来源:网络搜索手机版

作者|王露

编辑|小屋

除了QQ音乐上周杰伦的独家版权、平均每4天投资一家游戏公司外,腾讯也越来越关注房产服务赛道。

一周之前,深圳市大乐装建筑科技有限公司发生工商变更,新增腾讯创投、国家中小企业发展基金、招商局创投等股东。该公司的注册资本也从之前的125万元增至174万元。

腾讯创投是以战略投资者的身份进入大乐装建筑科技有限公司(以下简称“大乐装”)的,具体投资金额未对外公布。不过,36氪综合信息发现,腾讯在地产服务领域的投资正在加速。

01 频繁出手

据36氪不完全统计,包含投资深圳大乐装在内,从去年12月到今年前7月腾讯已经在房地产服务赛道上出手4次。被腾讯投资的名单包括:深圳大乐装、悦商大管家、居理买房网、小胖熊。

数据来源:IT桔子

腾讯从2014年开始,累计在房产服务领域投资12笔,包括乐居、美家帮、一兜糖、万达商业地产、会找房、自如网、贝壳集团、飞渡科技、大乐装、悦商大管家、居理买房网和小胖熊。

不仅如此,腾讯还在2020年集中投资了数家物业公司,包括世茂服务、恒大物业、卓越商企服务、融创服务。

早先,腾讯创投在房地产赛道内的投资视角集中在交易环节,如贝壳、乐居、会找房等。与房产电商模式关联度高的企业,这些更容易成为投资标的。

但从2020年开始,腾讯在房产服务赛道的投资方向发生变化,物业服务类企业和建筑环节中的toB类企业开始进入腾讯的投资图谱。

比如,2021年刚刚投资的深圳大乐装,这是一家聚焦于建筑数字化平台和装配式建筑的公司。大乐装的创始人刘慧创业之前是远大住工的总建筑师,而远大住工则以装配式建筑闻名。

腾讯对大乐装的投资,意味着腾讯正在深入建筑建造和设计领域。不仅如此,去年初,腾讯还投资了一家做BIM(建筑信息模型)的公司:北京飞渡科技有限公司。

在入股飞渡科技两个月之后,腾讯就正式宣布成立了“腾讯云微瓴BIM协同平台”,用互联网的“协同”视角向建筑业进军。

表面上,腾讯微瓴是“为了解决BIM应用中的系统化管理和内外部协同问题,打破信息壁垒,使得建筑业的协同作业更加简单、高效。”实际上腾讯微瓴的最终目标可能并不只是做建筑领域的服务商这么“低调”。

一方面建立云平台,打通数据链条。另一方面,腾讯也在通过直接投资和拉合作伙伴两种方式深入到建筑产业内部,从建筑建造入手介入住宅、写字楼、产业园,甚至城市公共空间的全流程。

未来的腾讯微瓴,可能会成为一个建筑“总包”平台。

02 方向转变

腾讯投资的方向变化和马化腾对产业互联网的理解相关。

“没有产业互联网支撑的消费互联网,只会是一个空中楼阁。“马化腾在2018年“ 930 改革”后发布公开信宣布,腾讯将扎根消费互联网,拥抱产业互联网。

被外界视为最大的互联网to C公司,将产业互联网概念被提到战略高度,随后对产业互联网领域的投资节奏也更为紧凑,房产也包括在内。

当长租公寓领域风生水起时,2018年腾讯赶上了自如A轮40亿元融资。同年6月,腾讯联合源码资本、联络互动投资互联网租房平台「会找房」。

会找房定位于「租房界的天猫」。据公司官网信息,会找房成立于 2014 年,业务产品包括包括公寓智能化的 SaaS 管理平台全房通、消费金融/装修供应链金融、供应链服务、中后台服务等。

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