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纽约立法者同意租房法中的广泛租户保护

2019年06月12日 16:06来源:未知手机版

建设合同纠纷

纽约州参议院和议会领导人就一揽子法案达成协议,这将是几十年来最大限度改写租金法规,扩大对租户的保护,限制房东提高租金或从监管中撤出单位的能力,并使规则永久化。

参议院多数党领袖Andrea Stewart-Cousins和议长Carl Heastie在一份联合声明中说: 这些改革给纽约市民带来了历史上最强大的租户保护。 长期以来,权力一直倾向于地主,这些措施最终恢复了公平,并向全州的租户提供保护。这些改革将通过两个立法机构,我们希望州长将他们签署成为法律。这是正确的做法。

该法案废除了这样的规定,即当租金超过高门槛并且该单位在过去两年内空置或租户的收入为20万美元或更高时,允许拆除租金稳定单位。它还取消了 空缺奖金 条款,允许业主每次出现空置时提高租金高达20%。

小胜利

虽然一揽子计划被认为是对房东的重大打击,但他们确实取得了一个小小的胜利,仍然被允许增加租金以进行一些改进。它将改善支出限制在15年期间的15,000美元,并允许所有者在此期间最多增加三次。这些增加是暂时的,而不是永久性的,必须在收取增加之前解决违规问题。

下议院提出了九项有利于租房者的法案,通过取消租金监管单位的房东可以用来提高租金的大部分工具。虽然两院和总督都是由民主党控制的,但这些法案可能不会像参议院那样提出,总督安德鲁科莫周二说。

租户支持者表示,需要采取措施来保护经济适用房的供应减少,而建筑业主警告立法者可能会通过阻止对受监管单位的投资来解决问题。纽约市超过一半的出租公寓受到某种租金监管的约束。

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他们可以通过的最好的法案,我将签署, 库莫在周二早些时候的新闻发布会上说。 如果他们明天不介绍该法案,那么法律将于周六到期。如果你想听到这种状态的爆炸,你就让租金管制法律到期。从字面上看,它们一直持续到明天。

立法一旦实施,三天后即可进行投票。

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