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今天,我跑了宝华27家房产中介,挖到5大内幕消息!

2019年07月10日 03:15来源:未知手机版

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365淘房 李元润 倒了一家就换一家,我都换了很多家中介工作了。

眼看着宝华起起落落,我还在期待它能再火一把。

之前我们不算躺着赚钱吧,但是好歹收入还是可以的,现在大家都带看新房,二手房没人看。

这是宝华中介的发声,今天我实地跑了27家中介,得到了真实的宝华房地产市场内幕消息

1、宝华近一半的中介关门;

2、二手房成交每月几乎为零;

3、新房各种优惠齐出,房企竞争激烈;

4、交付现场维权多,抛房潮来了;

5、编故事才能卖房?宝华二手房

独家实探宝华27家中介!关门歇业竟成主旋律

我实探的主阵地就是位于恒大雅苑、京东紫晶、四季金辉周边的二手房中介。

抬头一看,宝华的一排商铺有近一半都是中介的门头。自宝华限购后,南京投资客撤场,靠当地人已经无法支持如此高体量。

我也跟不少中介聊了聊,竟然知道不少内幕

 

一、二手房降价 业主抛房恐慌心理蔓延开来

问:最近有房主来挂二手房吗?

答: 很少有,有的挂了两三个月也不愿意降价没人问,自己也就放着了,有的着急卖但是现在也卖不出去。

问:二手挂牌价这边目前是什么水平?

答:精装还是恒大雅苑这边最高,不少业主联合起来不愿意降价,精装一万四是均价,不过前段时间成交了一两套一万二左右的,听说业主们都在抵制低价买房。

你要是诚心想买宝华二手房,现在一万多点儿就能买到精装的。

问:你怎么看待目前宝华的市场情况?

答:以前太疯狂了,投资客太多,带的这个片区很浮躁,我也浮躁过。不少人带着买了就赚的心态,炒房炒房再炒房。

其实现在宝华住起来比以前舒服多了,买的人反而少了,买涨不买跌是绝大部分买房人的心态,看得多了所以我觉的宝华现在这样才比较正常,还是希望它继续变好。

 

二、惨淡关门 宝华中介近一半歇业 生意太差

再来仔细看一下宝华目前主要商圈的商铺,你就会发现大量关门歇业的中介,门口醒目的挂着 此房招租 ,店内曾经的房价海报诉说着当年的热闹与辉煌。

下图均为实拍,也求证了周边居民,确实是关门而不是带客看房。

二手房基本没有成交是导致中介关门的直接原因,新房带客竞争激烈,新房成交量降低,中介赚不到钱,门店纷纷关门歇业。

三、揽客的背后是赚钱的艰难买新房送车位 开发商也 疯了

两个月前我与同事们经过宝华,当时还有不少小蜜蜂冒着危险在路上揽客,现在过去,小蜜蜂的踪迹都很难看到,中介表示现在路上揽客都拦不到,彻底凉凉。

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