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东南亚旅游热持续升温,柬埔寨金边房产引全球瞩目

2019年10月12日 08:55来源:未知手机版

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东南亚旅游热持续升温,柬埔寨金边房产引全球瞩目 http://www.house.hc360.com2019年10月10日15:27T|T

临近十一黄金周,越来越多的人喜欢出去旅游,尤其是出国旅游者众多,为了体验异域风情,为了感受与国内不一样的体验。与早期的欧美流不同,现在大多数人更喜欢前往东南亚旅游。

>这两年东南亚旅游持续升温。据数据统计,在2018年,中国出境旅游人数高达1.48亿人次,同比去年增长13.5%。出境热情只增不减。宏观数据显示,中国的出境旅游人数和境外消费总额占据世界第一,对拉动世界旅游经济的增长影响巨大。

在2018年出境游预计人数最多的十八个热门国家及地区中,东南亚国家占据了半壁江山。因为离中国较近,来往方便,如果去欧美等国家则需要有好几天的假期,而去东南亚只要三四天就可以来回,而且国内有不少直飞金边的航空公司,费用也相对欧美国家的机票也比较低廉。

而在东南亚国家中,最受国人欢迎的国家之一就是柬埔寨,据柬埔寨旅游部官方统计,柬埔寨2018年共吸引国际游客620万人,比上一年增长10.7%。数量增长排在东盟国家中的第三位,而其中中国游客数量最多,约200万人次。同比增长七成。

>柬埔寨旅游业的火热繁荣的同时,柬埔寨的经济也随之发展,也带动了柬埔寨的房地产的繁荣。因为游客的增多导致了柬埔寨的住房产生缺口,再加上旅游带动的当地的就业情况,就业人数增多,住房需求增大,从而刺激房地产的发展。

根据柬埔寨土地局的部分数据显示,柬埔寨土地的投资数量在近些年将会有一个大幅度上涨的情况,以此来面对各国前来的游客,从而解决住房紧缺的问题。比如金边,截止今年上半年,将要完成的公寓数量将会达到16657个,预计到2019年底,金边公寓单位数量将达到31100套,那么大的完工量,也可想而知现在柬埔寨的公寓需求有多大。

>房地产的增长带来了大量的投资,同时也使得柬埔寨当地的房产价值稳定增长在过去的一年里,柬埔寨金边成为了全球房产的焦点,金边相比去年,房价年涨幅高达16.7%,租金收益率达到6.5%,汇率变化率6.2%。投资回报率为29.4%,综合指数占据世界第一。

而根据世邦魏理仕(CBRE)金边第二季度房产数据显示,对比去年,金边的公寓价格又上涨了10%左右,并且金边的高端公寓每平方米的售价也赶国内一线城市的售价。目前金边的地价每平米最高超过4万人民币,高端公寓的平均租金也比去年年底上涨2.8%。

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>综上所述,相比较那些已经比较成熟或者才刚崭露头角的国家和地区,柬埔寨金边的房产市场潜力不言而喻。现在上车并不失为一个好的投资时机。

>金边高端现房投资优选 ONE PARK金边壹号

ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造,项目位于PPCC金边城市中心,项目以33000㎡超大绿化公园,打造金边首个花园式社区;拥19000㎡社区情景商业;引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌,五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。

>▲项目实景图

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