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如何在一个市场上买房而在另一个市场上卖房

2019年10月16日 09:20来源:未知手机版

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某人因工作原因而被调职或进行大举动可能最终会在一个市场上出售而在另一个市场上购买。理想的情况是在卖方市场(例如旧金山湾区或西雅图)进行销售,然后在买方市场(例如罗德岛州的普罗维登斯)进行购买。最坏的情况是相反。

这是在任何市场上买卖双方的一些技巧。

出发前须知

全国房地产市场的日子已经一去不复返了。如今,市场因州,镇,市而异,甚至逐块变化。但是大多数人没有意识到这一点。因此,重要的是要开始研究您感兴趣的城镇或社区的超本地市场。阅读当地博客。观察房屋上市的天数。了解您要购买的城镇中的售价与标价之比。前期研究可以为您节省很多时间和头痛。另外,您不希望完全依赖房地产经纪人来介绍该市场。自行获取信息。

如何在买方市场上销售

在买方市场出售房屋可能使您面临严酷的现实。您的市场可能由于库存水平高,买家需求低或仅因经济时间缓慢而变慢。

如果您需要在买方市场上出售,请从一开始就尽力而为。确保您的房屋可以出售。您可能没有等待六个月来测试市场的奢望。无论价格如何,房屋都将出售,无论市场如何。

花数天或数周时间清除垃圾,为市场做准备。无论如何,您都必须收拾行囊,因此有必要在收拾行列之前就开始收拾行囊。它不仅可以节省以后的时间,而且还可以使房屋变薄,增加可用空间并在房屋开放期间更好地展示房屋。强烈考虑您的代理商提出的任何建议,以进行轻微的外观修复或分期。

如何在买方市场购买

谁不喜欢在买方市场中成为买方?您有很多可供选择的选择,卖家会全力以赴。

花些时间去看尽可能多的房屋来获得土地。专注于最有动力的卖家,因为这是您发现最佳价值的地方。如果少数房屋可以满足您的需求,请提出以下问题:卖方为什么要出售?卖方搬家的时间表是什么?卖方在家里住了多久?您可以通过您的代理商或直接询问卖方的代理商来问这些问题。

您问的越多,您可能会发现更多的是谁是最有动力的卖方。开放进行一些装修工作,因为这可以增加财产的价值。市场最终将转向,没有什么比知道您以一定的红利买入低价更好的感觉了。

如何在卖方市场上出售

在西海岸,卖家在露天房屋和私人演出中不知所措。需求很高,并且发展很快。但是您仍然必须从事销售工作。如果您不打扫房屋或将其以最佳状态展示给市场,则可能会将钱留在桌上供那些急于 交易 的买家使用。

如果您愿意接受多个优惠,请专注于最佳买家和最佳条款,而不是底线。您想要要关闭的买家。您想要的最后一件事是必须重新投放市场。发生这种情况时,每个人都会想知道您的房屋出了什么问题。

可能是买家感到冷漠或re悔。如果不确定谁是最好的买家,请咨询您的代理商。最好的买家是曾多次看过房屋,已预先获得贷款批准,已经进入市场甚至在最近的房屋销售中输了的买家。这位买家正在与当地代理商合作,并致力于购买。您的代理商将知道他们是谁。

如何在卖方市场上购买

卖方市场中的买方因缺乏库存和房屋销售迅速而感到沮丧。竞争非常激烈,他们需要将大部分时间用于购买房屋。

因此,对于一个认真的买家而言,找到房屋成为兼职工作。安排好鸭子,让团队就位。与良好的本地代理人和本地抵押贷款专业人员紧密合作。当房屋上市时,请尽快加入。不要等到开放日,因为更具进取心的买家可能会介入并在您这样做之前将其拿走。

与其他买家竞争时,在报价前要进行检查并进行尽职调查。迅速,很少或根本没有突发事件的报价在卖家耳中是音乐。他们希望确保交易能尽快以最高的价格完成。找出卖家想要的东西并将其交给他们。

减轻买卖压力

在全球经济和互联网的推动下,当今年轻的买卖双方可以生活在任何地方,并可以在短时间内多次移动。对于他们以及其他所有人,了解所有房地产市场都是不同的,需要不同的方法,始终是迈向成??功的第一步。

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