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保变电气:处置部分闲置房产

2019年10月21日 23:00来源:未知手机版

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原标题:保变电气:关于处置部分闲置房产的公告


证券代码:600550 证券简称:保变电气 公告编号:临2019-055
保定天威保变电气股份有限公司
关于处置部分闲置房产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。

重要内容提示:
. 交易简要内容:为有效盘活存量资产,回收资金,公司决定以
公开挂牌转让的方式处置八套闲置房产
. 本次交易将通过公开挂牌的方式转让,交易对方存在不确定
性,尚不确定是否构成关联交易
. 本次交易不构成重大资产重组,交易的实施不存在重大法律障

一、交易概述
保定天威保变电气股份有限公司(以下简称“公司”)于2019
年10月18日召开第七届董事会第二十次会议,审议通过了《关
于挂牌转让公司部分闲置房产的议案》,为有效盘活存量资产,
回收资金,公司拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售所持
有的保定市格林漫都小区商品房八套,其中跃层三套,单元房五
套,面积总计1647.41㎡。首次挂牌价格不低于评估值,处置价
格以实际成交价为准。

本次交易未构成重大资产重组,不需要提交股东大会审议。

二、交易标的基本情况
公司聘请北京国友大正资产评估有限公司针对本次交易的8
套房产进行了评估,并出具了大正评报字(2019)第093A号《资
产评估报告》。


评估师履行了必要的评估程序,以资产的持续使用和公开市
场等为前提,对评估范围内资产采用市场法进行了评定估算。通
过对估价对象周边类似房地产的已知价格作适当的修正得出评估
价值。具体结论如下:
以2019年5月31日为评估基准日,公司拟处置的位于保定
市阳光北大街2188号格林漫都小区的8套房地产的账面值为
859.59 万元,评估值为4,021.42万元,评估增值3,161.83万元,
增值率为367.83 %。详细情况如下:
金额单位:人民币万元
项 目
账面价值
评估价值
增减值
增值率%
A
B
C=B-A
D=C/A×100%
格林漫都小区的8套房地产
859.59
4,021.42
3,161.83
367.83
以上评估结果已经取得国有资产评估备案。

上述拟出售房产产权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限
制转让的情况,未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,
无妨碍权属转移的其他情况。拟出售房产均可持续、正常使用。

董事会授权公司管理层根据市场行情择机全权代表公司办理
后续挂牌出售事宜并签署相关合同及文件。

三、交易合同或协议的主要内容及履约安排
公司拟通过房产中介机构挂牌的方式公开对外出售上述房
产,最终交易对方和交易价格将根据市场情况确定,并在受让方
确定后签署房产转让协议。截至目前,本次交易暂无合同或履约
安排。

四、交易目的和对公司的影响
公司本次拟出售的房产为公司的闲置资产,交易完成后有利
于盘活公司闲置资产,有效回笼资金,提高资金使用效率。

本次交易能否成功存在不确定性,如交易成功,将对公司当

期损益产生正面影响。

五、备查文件目录
(一)保变电气第七届董事会第二十次会议决议;
(二)资产评估报告。

特此公告。



保定天威保变电气股份有限公司董事会
2019年10月21日

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