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想要投资柬埔寨房产 这篇文章你一定不能错过!

2019年10月21日 23:00来源:未知手机版

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在全球资产配置呈现 普遍化 的今天,,越来越多的高净值人群,开始投身于柬埔寨房地产柬埔寨房产海外房产投资的浪潮中。柬埔寨房地产柬埔寨房产,这个曾经亚洲默默无闻的小国之一,正以连续8年超7%的GDP增长速度冠绝全球,成为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一。 柬埔寨房地产柬埔寨房产 也在海外投资浪潮中异军突起,2018年房价涨幅达16.7%,跃居全球第一,2018年租金回报率达6.92%,排名东南亚第一,柬埔寨房地产柬埔寨房产一跃成为全球瞩目的 亚洲经济新虎 。

针对日渐火热的柬埔寨房地产市场,有人会问去柬埔寨房地产投资靠谱吗?今天小编就带大家一起看看投资圈大佬们怎么说!

【吴晓波:买好资产,投穷国家】

今天全世界最大的泡沫是什么?人民币,中国的经济总量只有美国的一半多一点,人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫是好事,问题是有泡沫以后怎么办?我们拿泡沫买别人家最好的东西,即买好资产,投穷国家。

为什么要投穷国家,因为穷国家往往人口结构年轻化,经济处于高速发展期;而发达国家则开始逐步进入老年化社会,基础设施建设往往已经完工,属于 利好已出尽 的暂时停摆局面。

柬埔寨穷不穷?穷!这个国家人均年GDP仅有1500美元左右,这也容易让大家忽略它的发展潜力,其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲 发展速度 最快的国家,近8年GDP的平均增速超过了7%,这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩。

任何一个发达国家都是从贫穷走过来的, 穷 有时候是一个优势,意味着这是一个后发展国家,满地都是机会。而柬埔寨,就是这个国家。

【冯仑:在金边闭着眼都能挣钱】

万通集团创始人冯仑表示: 今天你要想找转型的方向,就去人均GDP三千美元开始往上的地方,像金边闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。

如今的柬埔寨金边,正处在这样一个阶段。柬埔寨人均GDP是1384美元(2017),预计2023年人均GDP将超2000美元,离 房价增幅放缓线 8000美元还有很长的一段路要走,这其中的那些年,必定是柬埔寨房地产的 黄金十年 。

历史经验告诉我们:当一个产品价格处于历史低点的时候,它的任何波动都是上扬趋势。$2000 $3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子,但在金边,你可以做到。

【薛蛮子:我们跑遍了东南亚,最看好柬埔寨】

在薛蛮子看来,目前柬埔寨很像80年代的深圳,是一块宝地,房地产还处于非常早期的阶段,有巨大的潜力与空间可以挖掘。

薛蛮子表示: 我们在柬埔寨重点是买地,柬埔寨99%的土地都是永久产权,因此土地的升值几乎是永恒的,因为土地是不可替代的。房价有涨有跌,在中国历史上,所有的地价永远是增加的,地价从来没降过,这个道理在其它国家也是如此。柬埔寨可以购买大量的土地,我们有上万亩的土地,还在继续囤地。

柬埔寨正处在一个经济上行的阶段,所有的指数都是向上。金边租金回报率普遍在7%左右,这里核心地段的租金回报率达到10%-12%,例如拥有一套100万的柬埔寨房地产,一年便可以收10万左右的租金。

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