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文校长
房产中介一直以来都被国人所诟病。
随着大量人口不断向大城市、主城区迁移，无论是租房还是买房，几乎都要与房产中介打交道。在七八年之前，通过中介买房省时省心又省力，14-19年期间我国房产中介对于当时楼市的渗透率已经达到47.1%，中介费用也有所提高。
据悉，截止至去年，我国从事房产中介行业的总人数已经达到200万。虽然房产中介人数较多，但受教育程度却普遍很低。如此庞大的从业群体再为大家提供服务的同时，这一行业的弊端也越来越被大家所诟病。
阴阳合同，害人害己
许多中介为完成交易达到避税，在签订合同时往往会制定两份阴阳合同。例如一套500万的房产，在与购房者达成协议后双方会签订一份“阴合同”（500万），而后中介为达到避税目的会再与购房者签订一份价格偏低的“阳合同”。表面上看虽是出于购房者角度考虑，让购房者少花钱，但这种手段是完全不合法的，一旦出现纠纷甚至通过法律途径都很难解决，所以阴阳合同害人害己，大家一定要避而远之。
利用信息不公开性从中赚差价
房产中介这一行正所谓“半年不开张，开张吃半年”，在利益驱使下，许多房产中介往往会从客户手中赚取高额差价。例如售价100万的房子，房产中介向购房者要求加价至105万元，而向卖房者要求降价至95万元，两者一反一覆中介就可以从中赚取10万元的差价。再或者房企将房子的价格压至最低，以及购入后再高价卖给购房者。
不仅如此，房屋租赁市场同样存在这种乱象，中介通过向租客长收租短付租从中赚取差价，从而损害租房者权益。
中介存在市场垄断
不得不说，许多地区的房产中介已经逐渐呈现出垄断之势，在购房者买房或租房后，中介往往会要求他们登记在同一品牌的中介所内，类似于我们所熟知的“独家合同”。虽然购房者在登记过程中能够获取一部分利润，但这对于楼市而言却是极为不利的，如果不加以管控，二手房市场可能会被房产中介所左右。
从上述3点我们不难发现，人们之所以越来越排斥房产中介，并不是大家有意为之，而是房产中介的所作所为已经已经扰乱楼市秩序，并已经损害到消费者的权益。因此近年来要求“全面取消房产中介”的呼声越来越高。
媒体发声定调
今年5月下旬，经济日报曾发表一篇有关房产中介的文章，其中提到，为稳定楼市预期，打击房产中介的违规行为是至关重要的，为防止部分中介机构继续扰乱楼市秩序，应该制定切实可行的根本规则与基础性制度。
至于是否取消房产中介，经济日报所言并非一刀切式的全面取消房产中介，对于部分优质房企我们仍应该予以鼓励和支持，所以我们并不能以偏概全的全部否定。
房产中介虽然不会取消，但目前中介行业的这种发展趋势会继续延续下去吗？
这点大可放心，楼市发展之后会越来越高，这类不正之风肯定会被整治。
7月底，住建部联合8部门针对楼市整治和规范市场秩序，其中明确表明：
未来三年内将重点整治规范住房租赁市场、房地产开发、房屋销售、房产中介以及物业管理等领域，争取在三年内为老百姓呈现出一个风清气正的楼市市场，有望建立健全楼市发展的长效机制。
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