位置:人生美文网 > 时尚圈 > 正文 >

未来3年内,房产中介或“全面取消”?媒体发声定调,住建部出手

2021年08月24日 10:21来源:网络搜索手机版

皇牌空战下载,老打喷嚏,港台男明星

文校长

房产中介一直以来都被国人所诟病。

随着大量人口不断向大城市、主城区迁移,无论是租房还是买房,几乎都要与房产中介打交道。在七八年之前,通过中介买房省时省心又省力,14-19年期间我国房产中介对于当时楼市的渗透率已经达到47.1%,中介费用也有所提高。

据悉,截止至去年,我国从事房产中介行业的总人数已经达到200万。虽然房产中介人数较多,但受教育程度却普遍很低。如此庞大的从业群体再为大家提供服务的同时,这一行业的弊端也越来越被大家所诟病。

阴阳合同,害人害己

许多中介为完成交易达到避税,在签订合同时往往会制定两份阴阳合同。例如一套500万的房产,在与购房者达成协议后双方会签订一份“阴合同”(500万),而后中介为达到避税目的会再与购房者签订一份价格偏低的“阳合同”。表面上看虽是出于购房者角度考虑,让购房者少花钱,但这种手段是完全不合法的,一旦出现纠纷甚至通过法律途径都很难解决,所以阴阳合同害人害己,大家一定要避而远之。

利用信息不公开性从中赚差价

房产中介这一行正所谓“半年不开张,开张吃半年”,在利益驱使下,许多房产中介往往会从客户手中赚取高额差价。例如售价100万的房子,房产中介向购房者要求加价至105万元,而向卖房者要求降价至95万元,两者一反一覆中介就可以从中赚取10万元的差价。再或者房企将房子的价格压至最低,以及购入后再高价卖给购房者。

不仅如此,房屋租赁市场同样存在这种乱象,中介通过向租客长收租短付租从中赚取差价,从而损害租房者权益。

中介存在市场垄断

不得不说,许多地区的房产中介已经逐渐呈现出垄断之势,在购房者买房或租房后,中介往往会要求他们登记在同一品牌的中介所内,类似于我们所熟知的“独家合同”。虽然购房者在登记过程中能够获取一部分利润,但这对于楼市而言却是极为不利的,如果不加以管控,二手房市场可能会被房产中介所左右。

从上述3点我们不难发现,人们之所以越来越排斥房产中介,并不是大家有意为之,而是房产中介的所作所为已经已经扰乱楼市秩序,并已经损害到消费者的权益。因此近年来要求“全面取消房产中介”的呼声越来越高。

媒体发声定调

今年5月下旬,经济日报曾发表一篇有关房产中介的文章,其中提到,为稳定楼市预期,打击房产中介的违规行为是至关重要的,为防止部分中介机构继续扰乱楼市秩序,应该制定切实可行的根本规则与基础性制度。

至于是否取消房产中介,经济日报所言并非一刀切式的全面取消房产中介,对于部分优质房企我们仍应该予以鼓励和支持,所以我们并不能以偏概全的全部否定。

房产中介虽然不会取消,但目前中介行业的这种发展趋势会继续延续下去吗?

这点大可放心,楼市发展之后会越来越高,这类不正之风肯定会被整治。

7月底,住建部联合8部门针对楼市整治和规范市场秩序,其中明确表明:

未来三年内将重点整治规范住房租赁市场、房地产开发、房屋销售、房产中介以及物业管理等领域,争取在三年内为老百姓呈现出一个风清气正的楼市市场,有望建立健全楼市发展的长效机制。

本文地址:http://www.weixinrensheng.com/shishangquan/2996368.html 转载请注明出处!

今日热点资讯