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扎心!徐州主城区“万元盘”仅剩6家!100万只能买这些楼盘

2021年01月12日 00:23来源:未知手机版

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2021年已经到来,眼瞅着,春节就要到了,同时返乡置业潮也要来了!殊不知,徐州今年众多纯新盘来势汹涌,房价格局已被悄然改写,万元时代即将成为过去,徐州高地价、高房价的时代正悄悄来袭。

即便是楼市新政的影响下,去年下半年限价盘不少,不过这些楼盘动辄百万级验资、千人定存、秒光售罄。可以看到,即便是房价高的楼盘,都还有一批人在陪跑。那么徐州还有万元左右的楼盘吗?还有总价100万、首付30万左右的房源吗?

房哥今天对徐州万元楼盘进行了一轮摸底,目前仅剩少数楼盘在此价格区间内。没有意外,铜山区仍然是刚需的福地,板块内房源供货充足,并且不少楼盘都靠近地铁,刚需购房者可重点关注。


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徐州主城区1万/㎡以下楼盘仅有6家

主要集中在铜山区、九里

今年,1万/㎡的楼盘在徐州主城,选择性真的很少。1万/㎡左右及以下的楼盘只要集中在城市边缘地区、偏远板块以及铜山区的乡镇区域。例如:铜山区(高新区)、九里湖板块,以及周边的一些乡镇等。

据统计,目前徐州(含铜山新区、潘安湖、大吴)1万/㎡以下楼盘仅12家,如果不算潘安湖、大吴,主城区仅剩6家。这个价格区间也是当下徐州刚需主流的置业地带。主城区相比潘安湖的楼盘,其地段和配套稍好一些;但相比主城区1万/㎡以上的楼盘,万元以下的项目主要为毛坯房。


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主城区内刚需的选择基本寥寥无几,除了以上几个,如果还想考虑万元以下的房子,距离市区就比较远了,购房者只能被迫外溢。

比如说经开区大黄山的上东时代(均价9800)、贾汪区大吴(临港新城)的绿地运河小镇(均价6800),对比大庙板块(房价在13000左右),性价比较高。


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NO.2

徐州1-1.3万/㎡楼盘有15个

主要集中在鼓楼区、铜山区

目前来看,徐州主城区房价在1万/㎡以下选择性较少,如果手头资金稍微充裕,可以看看1万出头至1.3万之间的房源,这样选择性会多一些。

这些房源还是主要集中在鼓楼区和铜山区,除了铜山区的金地格林世界,其他都是老盘。而随着这一批老盘售罄,徐州将迎来高价地时代,万元时代将成为过去。


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