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房产证要加名?以下几点了解一下帮你合理合法避税

2021年12月07日 23:21来源:网络搜索手机版

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无论是夫妻加名还是子女父母加名,以下几点细看可以帮你合理合法避税。

1.夫妻之间加名

夫妻之间加名有两种方式,买卖或者赠与。以买卖的方式去加名,卖方名下有房产的情况需要缴纳1%的个人所得税(满五年且唯一一套住房除外),买方则跟名下有几套房有关系,首套房90平以下交1%的契税,以上1.5%。二套房90平以下也是1%,以上2%,三套房及以上套数无论多少平均为3%,当然也跟你的买卖份额有关,假如只为了加了名,你可以选择买卖1%;赠与的话无论婚前还是婚后财产,仅仅收取万分之五的印花税,这里建议选择赠与。

2.子女或者父母加名

子女或者父母加名与夫妻之间加名不同,选择买卖的方式则是一样的,但是选择赠与的方式不一样。直系亲属之间的赠与,双方一共收取3.1%的税率,这里建议选择买卖的方式。

3.非亲属关系的买卖

这里主要看买卖双方,卖方的税与几套房和几年有关,比如满五年且唯一一套住宅,卖方免税,这里指住宅,商业除外。满两年不满五年的情况,卖房需要交1%的个人所得税,不满两年的需要交6.6%的大税,建议满两年以上再出手;买方则与几套房有关系,以上已经说明过。

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