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年薪百万也破产!讲述一个香港中产的不平常经历!

2021年08月27日 15:39来源:网络搜索手机版

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年薪百万也破产!讲述一个香港中产的不平常经历!

如今深圳高房价,让我想起了一个香港年薪百万的中产家庭买房破产的经历。

我在网上也看到过这篇文章,没想到今天在浏览公众号时,宁南山也发布了这篇文章,谈到了这个案例。

这是一个在1998年亚洲金融危机下香港普通家庭破产的故事!

在当时的香港来说,这是一个中产偏上的家庭,夫妻二人收入都不错,先生每个月收益有10多万港币,再加上妻子的收益,也算是一个收入相当可观的家庭!他们家有两个孩子,因为收益不错,他们还请了个菲佣,工资4000多港币,小日子过得非常滋润。

在经济如此宽松的条件下,他们买了第一套房,月供4万多港币,非常轻松,这笔支出大概是先生每个月收益的1/3。

1998年之前香港房价是一路飙升,楼市异常火爆!各路资金都投向香港,我记得我在广州的朋友告诉我,香港房价贵得离谱,六七十平的房子,对香港人来说已经是豪宅了!如果去香港旅游过的人应该知道,香港很差的酒店,几百元一晚的那种酒店,床与床之间只能过一个人!可以说是寸土寸金!

夫妻俩看到了机会,于是在1997年买入了第二套房,总价850万港币,首付260万,贷款接近600万,月供5万,加上第一套4万的月供,这下月供达到9万。

但是在98年,金融危机来了,经济出现下滑,香港房价腰斩,第二套房当时市面价420万,对于他们家庭来说,9万月供还能支撑,但是金融危机持续蔓延,先生所在的公司在99年初倒闭失业了。

本来工资就不是很高的妻子,根本无法承受这每个月9万的月供,接下来的日子,他们打算卖掉房子,但是,如果按照市场价420万的价格卖出去,也还不清接近600万的房贷,还得倒贴,而每个月还必须准时还贷!

怎么办?

接下来,他们掏光了6个钱包,也无济于事,他们决定,卖掉第一套房,来缓解房贷压力,但是,5万月供摆在那儿,再加上香港的日常开支是一笔不小的数目,他们家的资产瞬间为负!

接下来的事情,是压倒这个家庭的最后一根稻草!01年,妻子也因裁员失业了,房贷与家庭开支的能力没了,两个人宣布破产。

看完这个故事,感受很难受!

第一套房在供后,又选择月供第二套,像这种情况的比比皆是!

我在思考一个问题,他们错了吗?问题出在哪儿?

没有!

非常正常!这就是一个正常家庭的理财方式!许多家庭都是这么做的!

为什么破产呢?

核心问题在于

现金流管理不当!没有规划!缺乏现金流!缺乏抗风险能力!

在买房前,一定要充分考量,家庭的储备金是否充足,在投资理财方面,有一个不可忽略的一项,现金流的储存,有些家庭是按照年收入的10%,有些人是20%,那就看你自己是怎么规划了。

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